2024년 부동산 취득세율 표 및 감면대상 | 취득세 계산기

2024년 부동산 취득세율은 어느 정도 되고, 감면 대상 자격은 어떻게 되는지 살펴보겠습니다. 취득세율로 미리 한번 계산해보시고 맞는지 확인해보고 싶으시다면 글 하단의 취득세계산기 이용하여 점검해보시기 바랍니다.

취득세란?

취득세는 부동산이나 차량 등의 재산을 취득할 때 부과되는 세금으로, 취득 과정에서 발생하는 세금입니다.

취득세 신고 규정

취득세 신고는 다음과 같은 기한과 규정에 따라 이루어집니다.

매매, 증여 등 일반적인 취득의 경우: 취득일로부터 60일 이내에 신고해야 합니다.

 

상속으로 인한 취득의 경우: 취득일이 속하는 달의 말일로부터 6개월(외국에 주소를 둔 상속인이 있는 경우 9개월) 이내에 신고가 필요합니다.

취득세 신고 기한이 경과한 경우, 가산세가 부과될 수 있습니다. 그러나 특정한 사유로 인해 신고기한을 놓친 경우, 가산세 면제 신청서를 작성하여 제출하면 타당한 사유에 따라 면제를 받을 수 있습니다.

가산세는 얼마?

취득세를 신고 기한을 놓친 경우, 가산세가 부과됩니다. 2013년 이후에는 무신고가산세(20%)와 부정무신고가산세(40%)가 부과되며, 지방교육세와 농어촌특별세에 대한 무신고가산세는 2013년 1월 이후에는 부과되지 않습니다.

 

가산세 부과 시, 일정한 기간 내에 신고를 하면 일정 비율의 감면 혜택을 받을 수 있습니다. 예를 들어, 1개월 이내 신고: 50% 감면

1개월에서 3개월 이내 신고: 30% 감면 3개월에서 6개월 이내 신고: 20% 감면 위와 같이 감면 혜택이 제공됩니다. 따라서 취득세 신고 기한을 잊어버린 경우, 빠르게 신고를 하여 감면 혜택을 받을 수 있도록 미리 준비하고 주의해야 합니다.

2024년 부동산 취득세율표

 

6억 이하 주택

전용면적 85㎡ 이하: 취득세 1%, 농어촌특별세 비과세, 지방교육세 0.1%, 합계세율 1.1% 전용면적 85㎡ 초과: 취득세 1%, 농어촌특별세 0.2%, 지방교육세 0.1%, 합계세율 1.3%

6억 초과 9억 이하 주택

전용면적 85㎡ 이하: 취득세 2%, 농어촌특별세 비과세, 지방교육세 0.2%, 합계세율 2.2% 전용면적 85㎡ 초과: 취득세 2%, 농어촌특별세 0.2%, 지방교육세 0.2%, 합계세율 2.4%

9억 초과 주택

전용면적 85㎡ 이하: 취득세 3%, 농어촌특별세 비과세, 지방교육세 0.3%, 합계세율 3.3% 전용면적 85㎡ 초과: 취득세 3%, 농어촌특별세 0.2%, 지방교육세 0.3%, 합계세율 3.5%

주택 외 매매(토지, 건물 등)

취득세 4%, 농어촌특별세 0.2%, 지방교육세 0.4%, 합계세율 4.6%

원시취득, 상속(농지 외)

취득세 2.8%, 농어촌특별세 0.2%, 지방교육세 0.16%, 합계세율 3.16%

무상취득(증여)

취득세 3.5%, 농어촌특별세 0.2%, 지방교육세 0.3%, 합계세율 4%

농지

매매(신규): 취득세 3%, 농어촌특별세 0.2%, 지방교육세 0.2%, 합계세율 3.4% 2년 이상 자경: 취득세 1.5%, 농어촌특별세 비과세, 지방교육세 0.1%, 합계세율 1.6% 상속: 취득세 2.3%, 농어촌특별세 0.2%, 지방교육세 0.06%, 합계세율 2.56%

취득세 계산기

취득세 계산기는 부동산을 취득할 때 발생하는 취득세를 쉽게 계산하고 예측하는 데 도움이 됩니다. 취득세계산기를 사용하여 부동산 거래에 따라 얼마의 취득세가 발생할지 미리 파악해봅시다.

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