신생아 특별공급 공공분양 혜택 | 아파트 목록 확인 및 신청방법 | 대상 자격 조건 등

해마다 출산율이 크게 감소하고 있습니다. 이에 정부에서는 출산율을 높이기 위해 자녀가 있는 가구에 많은 혜택을 제공하고 있는데요. 이번에는 신생아 특별공급 공공분양 혜택과 공공분양 아파트 목록 확인 및 신청방법, 혜택 대상자와 자격, 조건 등을 살펴보도록 하겠습니다.

공공분양이란?

공공분양이란 흔히 말하는 LH, SH 등 주택공사나 지역공사에서 시행하는 국평(34평) 이하의 아파트를 말합니다.

신생아 특별공급 공공분양 혜택

국토교통부는 2세 이하 자녀(태아 포함)가 있는 가족을 위한 혜택인 '신생아 특별·우선 공급'을 실시하고자 합니다. '저출산 극복을 위한 주거지원 방안'의 일환으로, 주택 분양 및 임대에 관한 혜택을 제공하기 위해 만들어진 제도입니다.

 

특별공급 연 3만 가구

국토교통부는 매년 3만 가구에 대한 특별공급을 계획하고 있습니다. 이 가구들은 주로 공공분양 주택으로 제공될 예정입니다.

민간분양 우선공급 연 1만 가구

민간 분양 주택에 대해서도 신생아가 있는 가구에 우선적으로 공급될 예정입니다. 연간 1만 가구가 이 혜택을 받게 됩니다.

공공임대 우선공급 연 3만 가구

공공임대주택을 재공급할 경우, 해당 단지 전체의 10% 범위에서 출산가구에 우선 공급될 예정입니다. 또한, 매입 및 전세임대 입주자 모집 시 출산가구에 1순위 자격이 부여됩니다.

민간분양 조건 변경

민간분양 주택의 경우, 신생아가 있는 가구에게 생애 최초로 주택을 특별 할당하며, 신혼 특공의 20%를 선배정합니다.

공급 방식 변경

민간분양 주택의 공급 방식도 변경됩니다. 기존의 우선(50%)·일반(20%)·추첨(30%) 순서에서 출생우선(15%)·출생일반(5%)·우선(35%)·일반(15%)·추첨(30%) 순서로 공급될 예정입니다.

 

신생아 특례구입자금대출 조건 | 소득 기준 | 한도

특별공급 자격

신생아 특공 자격이 되기 위한 최소한의 조건은 신생아 특별·우선 공급 정책 대상자 무주택자여야 한다는 점입니다. 

입주자 공고일 기준으로 2년 이내에 임신 또는 출산이 증명되어야 합니다. 예를 들어, 입주자 공고일 당시 아기가 만 2살 미만인 경우 특공 자격이 부여됩니다.

공고일 기준 임신 시, 나중에 출산을 증명해야 합니다. 만약 특별공급으로 당첨되었으나 중간에 유산이 발생하면 자격이 박탈될 수 있습니다.

또한, 다음과 같은 소득 및 재산 기준을 충족해야 합니다.

소득 조건

도시근로자 월평균 소득의 150% 이내여야 합니다. 이는 중위소득과는 다른 개념이며, 도시근로자 월평균 소득은 도시에서 근무하는 근로자 가구의 소득을 나타냅니다.

중위소득 150% 보기 ✅

자산 조건

순자산 기준으로 3.79억원 이하여야 합니다. 부동산은 공시가격을 기준으로 하며, 차량가격은 차량기준가액으로 평가됩니다. 보험금, 연금, 전세금의 포함 여부는 공고문에 따라 결정됩니다.

전세금

전세금은 기타자산으로 포함됩니다. 하지만 특공 시에는 전세금이 제외될 수도 있으며, 이에 대한 내용은 공고 시 공지됩니다.

민간분양의 경우, 우선공급이 이루어지며, 이는 경쟁률이 높을 수 있습니다. 그러나 특공은 대상이 되는 사람들만 별도의 조건을 갖추어 경쟁하기 때문에 더 높은 확률로 주거 혜택을 받을 수 있습니다.

신생아 특례 전세자금대출 대상 조건 및 소득 기준

신생아 특별공급 공급 안내

신생아 특별공급 아파트 목록을 확인하고 사전청약할 수 있는 곳은 아래의 ‘뉴홈’이라는 사이트입니다. 버튼을 통해 해당사이트로 이동하시기 바랍니다.

뉴홈 바로가기 ✅

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