보증금 지원형 장기안심주택 버팀목 대출 신청방법 및 주택 기준 대상 조건

서울시가 '보증금지원형 장기안심주택'을 신규 입주 대상자를 모집합니다.' 보증금지원형 장기안심주택'은 전월세 입주자가 자신이 원하는 지역의 주택을 찾아 신청하면 전월세보증금의 일부를 지원하여 주거비 부담을 덜어주는 서울시의 공공임대주택입니다.

무주택 시민을 대상으로 전월세보증금 최대 6천만원까지, 최장 10년 간 무이자 지원을 제공합니다. 2023년에는 일반공급 보증금 지원액도 늘어나고, 1~2인 가구의 소득기중도 완화됩니다.

보증금 지원형 장기안심주택 버팀목 대출 신청

신청기간

신청은 3.27(월)~3.31(금) 5일 간만 받으며, 온라인 접수로 진행됩니다.

2023년 무주택 시민 주거비 지원 확대 내용

올해부터는 무주택 시민의 주거비 부담 완화를 위해 지원이 대폭 확대됩니다. 이에 따라서 다음과 같은 내용이 포함됩니다.

1. 일반공급 보증금 최대지원액이 상향 조정되어 4,500만원에서 6,000만원으로 늘어납니다.
2. 1·2인 가구 소득기준이 각각 20%p · 10%p 완화되어 지원됩니다.
3. 반지하 거주가구 지상층으로 이주 시 최대 40만원 이주비 추가지원이 제공됩니다.

지원 대상자

이번 모집에 지원 대상자는 다음과 같습니다:

1. '23.3.15. 모집공고일' 기준 서울특별시에 주민등록이 등재된 무주택세대구성원
2. 전년도 도시근로자 월평균 소득액이 100% 이하(특별공급은 120% 이하)인 가구
3. 보유 부동산은 21,550만원 이하, 자동차는 현재가치 3,683만원 이하여야 합니다.

지원대상 주택

지원 대상 주택은 다음과 같습니다.

1. '순수 전세주택'과 '보증부월세주택'
2. 보증금 한도는 순수 전세의 전세금 또는 보증부월세의 기본 보증금과 전세전환보증금의 합이 4억 9천만원 이하인 주택입니다.
3. 대상 주택의 전용면적은 1인 가구는 60㎡ 이하, 2인 이상 가구는 85㎡ 이하여야 합니다.

버팀목대출 신청방법

버팀목 대출은 온라인 신청과 오프라인(방문) 신청 모두 가능합니다.

온라인 신청

주택도시기금 누리집(홈페이지)에서 개인상품 - 주택전세자금 - 버팀목전세자금 - 대출 신청을 선택하면 됩니다.

주택도시기금 누리집 바로가기 ✅

오프라인(방문) 신청

우리은행, KB국민은행, IBK기업은행, NH농협, 신한은행 지점에서 가능합니다.

임대차계약 형식

임대차계약은 주택소유자(임대인)와 세입자 및 SH공사가 공동 임차인으로 계약을 체결하며, 보증금을 지원하는 형식으로 이루어집니다.

2년 단위 재계약으로 최대 10년 간 지원 가능하며, 임대인(주택 소유자)이 지급해야 하는 중개수수료는 시 재원으로 대납됩니다.

입주대상자 발표일자

입주대상자 발표는 6.2(금) 예정이며, 당첨자는 해당 주택에 대한 권리분석심사 신청이 가능합니다. 권리분석심사를 거쳐 2024년 6.3(월)까지 1년간 계약을 진행할 수 있습니다.

권리분석심사란?
권리분석심사는 임차목적물의 지원여부 판단을 위해 주택현황, 근저당 등 소유권 제한여부, 전세금 보장 신용보험가입 가능 여부 등을 확인하고 심사하는 과정입니다.

특이 사항

1. 이번 모집분부터는 세대 및 가족친화 기반을 마련하기 위해 '세대통합 특별공급'이 신설되어 입주대상자를 접수받습니다. 세대통합 특별공급은 만65세 이상의 직계존속(배우자의 직계존속 포함)을 3년 이상 계속하여 부양하고 있는 무주택 시민입니다.
2. 주택도시보증공사(HUG)에서 시행하는 '버팀목 대출 조건'을 충족 시 전월세보증금에 대한 버팀목 대출도 추가로 가능합니다. 버팀목 대출 및 상담 시에는 반드시 을 받는다는 내용을 대출기관에 알려야 합니다.

문의처

자세한 사항은 SH공사 누리집·콜센터 ☎ 1600-3456를 이용하면 됩니다.

 

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보증금 지원형 장기안심주택 버팀목 대출 장점

'장기안심주택' 제도는 대출 이자 부담이 커지는 고금리 시대에서 전월세보증금을 장기간 무이자로 지원받을 수 있어 무주택 시민에게 안정적인 주거안전망을 제공합니다. 이를 통해 반지하 등 주거취약계층이 원하는 지역 및 지상층으로의 이주를 빠르게 도울 수 있는 실효적인 대책이 됩니다.

또한, 무주택 시민이 원하는 생활지역 내, 가구유형에 알맞은 집을 구해 안정적으로 거주할 수 있도록 지원하고 있어 만족도가 높은 제도입니다. 조건이 되는 분은 이번 기회에 꼭 신청하셔서 저렴한 전월세 마련할 수 있는 기회가 되었으면 좋겠습니다.